欢迎访问本站!
好店入驻
微信扫一扫打开
入驻好店
发布信息
微信扫一扫打开
发布信息
同城头条  >  生活  >  女子买二手房16年不能过户,因房证上有个人
女子买二手房16年不能过户,因房证上有个人
2021年02月17日 22:14   浏览:1020   来源:

衡水一女子买二手房16年不能过户,因房产证上有个人,糊涂了原房主

6159252dd42a28345c9171122328c8e215cebf1d.jpeg

河北衡水,女子买二手房16年不能过户,原房主也纳闷,这是谁?

8d5494eef01f3a299dd18fa0efb8bd395d607cec.jpeg

衡水的张女士2004年通过中介购买了一套二手房,当时户主的名字和身份证都能拿到,于是通过中介买下了这套房子,之后原房主也将房产证和土地证交给了张女士。张女士说,买完之后当时没有过户,原因是当时资金比较紧张,到2012年想着把房子过户后再买卖,换个大点的房子,结果过户时遇到了麻烦。

c75c10385343fbf2cc9dfd3cc6e3cb8864388fa5.jpeg


房子的产权人的确是原来的房主,樊先生本人,当时房产证上还有一个共有人赵淑平,就是这个共有人的名字不对,一个字都不对。她说,当时买房子时并不关心这个问题,所以忽略了这个问题。找到后又找了原来的房主,可原来的房主却说自己家里没有这个人,估计是在办理房产证时写错了。

bd3eb13533fa828bce9561f38382403c960a5a95.jpeg


目前的问题是没有这个人不能过户,虽然房子的产证在自己手中,但上面还有别人的名字。关于此事,原房主樊先生说,当时房产证是他的一个叔、伯哥给的,房产证上的这个共有人是谁,樊先生说他现在还不知道。当时樊先生说,房产证办下来的时候,看见上面有他的名字,就没去管别的事情,亲戚朋友里面也没有这个人。

f9dcd100baa1cd114f6d55bdcc8fc9f4c1ce2dfc.jpeg


樊振东说,当时为自己办理房产证的叔伯哥也已去世,现在想找人也找不到了,事情搞成这样,对大家都不好,说起这事,当时他也怪自己懒散。问题现在应该怎么解决呢?她到房地产登记中心去了解情况。

       房地产登记处的工作人员查询了张女士现住房的信息,发现原来的房主确实是樊先生,而且也确实存在着这个神秘的共有人,也说明了这个房产的权利是有效的,房子各占一半的权利,所以说要卖掉房子,必须两个人都来,那共有人是死了还是活着都得说。这位共有人你说没有,我们不知道,因为这一年办证资料都是这位的。

       职员说房产证是1994年办的,现在他们也调查不出来,但证人证上有这个人,接下来只能找这个人,是死是活要找,来我们现场办理,现在找不到了,就说不认识这个人,他们不能办这个事。而且这是办理房产证,涉及到财产分割的事情,不能把这事当作儿戏,而且当年办房产证时还要核实,还有共人签名,他们不能随意处置,这是要负责任的。

       对于此事该如何处理,工作人员表示,公家单位发的,查询他们单位当初在他们单位卖房的档案就知道了。后来张女士又来到原来工作的单位去了解情况。经调查了解,该房屋确实是原业主樊先生的,到底到底有没有一个叫赵淑平的共有人,档案里显示不出来。情况好象一下子陷入了死胡同,张女士的情况该怎么解决?


b90e7bec54e736d19469e88befcd4ecad4626964.jpeg

该律师表示,原房主樊先生在出售房屋时,必须保证自己对房屋拥有完全的处置权,他才能出售房屋,当初出售房屋时,房产证上写的是共有人,那么作为共有人之一,去处置房屋时,属于权利瑕疵,属于无权处分,这样的情况,张女士可以要求原房主本人来确认权利,到法院来解释房屋是否属于他自己的财产,或者说房屋是否属于共人财产。这一状况必须最终由司法部门确认权利。

3812b31bb051f819f430122fae294be52f73e7e7.jpeg

对此,原业主樊先生表示,此事确实是他的过错,下一步该怎么办就怎么办。最后,双方还同意通过诉讼解决争端。

最终还是要提醒大家在买房卖房时一定要注意,毕竟这不是小事,这个过程中一定要看房产登记信息与产权人是否一致,确保信息没有问题后再买,不要忽略了一些小细节而造成大麻烦。


头条号
介绍
推荐头条